Kinnisvara rentimine Dubais
Kolimine välisriigis võib hirmutada ja leida parim koht rentida saab heidutavad. Dubai's expatriate rahvaarv on pidevalt kasvanud ja nõudlus rendipinnad on kõrge. Kahjuks on rentnikud, see on toonud kaasa skyrocketing üürid. Umbes pooled AÜE elanikud kulutavad umbes 30% või rohkem nende palk majutuskulud. Vaatamata kulusid, kõige expats, peamiselt AÜE lühiajaliste töölepingud, opt rentida asemel investeerida kinnisvara turule. Et leevendada paljud neist, kes soovivad rentida vara Dubai, et valitsus on kehtestanud õigusaktid sätestavad, et iga üüri suurendamist ei ületa 7% aastasest üürileping hind. On ka mitu uut kinnisvara arenguid pooleli, et tuleks võtta mõni survet turule lähitulevikus.
Eluasemetoetused on tavaliselt osa expat paketi. Kuigi viimase firmad kataksid arve kogu üüri summa, Praegune on expats eraldatakse teatud protsent kogu aastane majutuse kulud, kusjuures ülejäänut makstakse välja nende palk. Muud teenustasud meeles pidada, kui üürile sisaldama tagatise hoiuse (tagastata lõpus rendi kui rentimine peetakse heas seisukorras mida maaomanik), võimalikud auto parkimistasud, kuu kommunaalteenuste valla kulud (tüüpiliselt 5% üürilepingu) ja 5% komisjonitasu, kui teenuste kinnisvaramaakler kasutatakse. Hooldus ja remont vara kuuluvad üürileandjale. Üürnikud ei ole lubatud teha muudatusi struktuuri vara sees või ilma loata üürileandjale.
Üürileping on sageli liikmesriikide vahel koostatud üürileandja ja üürniku ettevõtte / sponsor. Kui expat märke rendisuhe ise ta peab olema viisa või vähemalt kirjas tema tööandja kinnitab, et viisa on protsess. Tavapärane kestus rendileping on üks aasta. Erinevalt paljudest riikidest, kus üüri makstakse igakuiselt, Dubai kogu aasta rent on makstud juba algul, kõige sagedamini 2 või 3 kontrolle. Näiteks juhul, bi-aastase makse, esimese 6 kuu jooksul üürilepingu makstakse kohe praegune kuupäevastatud kontrollida, samal ajal kui ülejäänud aasta eest on makstud koos järgse aasta vaadata. (Lühiajaline esitata igakuist majutus Dubai on olemas, kuid see on sageli kulukamad.) On oluline mõista, et kui rendileping on alla kirjutatud, et üürnik on seotud leping. Selleks, et lõpetada rendileping rentnikuga vajaks luba üürileandjale. Nagu öeldud, rentimise seaduste Dubai tegelikult kasuks üürnikud. Üürileandjad ei saa sundida üürilevõtja lahkuda ilma väga hea põhjus (näiteks soovivad vara oma isiklikuks tarbeks). Isegi kui rendileping on vaid üheks aastaks, kui üürnikud ei murda kõiki aspekte, lepingu, rendilepingu Eeldatakse, et uuendada. Kohalik omavalitsus on eraldi loodud, Dubai Rental komitee, mis jälgib vaheliste vaidluste üürileandjate ja üürnike.
Pärast kulud, asukoht on tõenäoliselt suurim tegur kui rentida. Dubai on jagatud kahte poolt Creek koos Deira (või "Old Dubai") ühel küljel ja "New Dubai" vahel. Otsuse, kui rentida põhineb tegureid, sealhulgas juurdepääsu tööd, koolid, kauplused ja haiglad. Mõned kõige populaarsem kohtades rentida sisaldama: Garhoud: läheduses asuvad Dubai rahvusvaheline lennujaam ning pakkudes madala tõusu korterite ja townhouses mõistlike rents.Mirdiff: uuema areng koosneb peamiselt villad asuvad mööda airport.Bur Dubai: lähedal Bur Juman Shopping Center ja pakuvad mõistliku hinnaga apartments.Downtown Deira: mõistliku hinnaga väikese tõusu apartments on kergesti kättesaadavad selles naabruskonnas, kuigi kui tööle või kooli asuvad vastupidine pool oja liiklus saab nightmare.Satwa: kenasti asuvad piirkonnas, mis asub vahel Sheikh Zayed Road, Bur Dubai ja Jumeirah, pakkudes väikese tõusu korterite ja mõistliku hinnaga villad. Arvatakse, et tsoneerimise määrused muutuvad jaoks Satwa lähitulevikus võimaldavad arengut kõrghoone buildings.Jumeirah / Umm Suqueim: ideaalis asub lähedal parkides, rannas ja koolid, see on tõenäoliselt kõige populaarsem ala Euroopa ja kohalikud kogukonnad , pakkudes Jõukatele villad ja townhouses.New Dubai Developments: sealhulgas Roheliste Arabian Ranches, järved, Meadows, Emirates Hills ja Dubai Marina ja lähedal Dubai Internet City. Paljud pakuvad gated, peresõbralikumaks kogukonnad, kellel on juurdepääs ujulates ja muu huvitegevuse mugavusi.
Need otsivad Dubai rent vara võib leida ulatuslikud loetelud kohaliku kuulutused või otse kinnisvaraarendajate nagu Alpha Properties, Arenco Real Estate, Cluttons AÜE, parem Homes või Century 21. Otsi ideaalne koht rentida saab aeganõudev ja võib tunduda suur. Mõistmise AÜE rentimine seadusi, kasutades ainult tuntud kinnisvaramaakler, ning uurida parimaid võimalikke asukohti on kõik osa tegemise jahtima korteri või villa Dubais edukad.
Kinnisvara Spetsialistid
Teemaga seotud artiklid:
- Rentimise Dubai Property llowances on tavaliselt osa välislähetuses pakendis. Kuigi varem ettevõtted kataks kogu rendisumma, trend nüüd on expats eraldatakse ...
- Kinnisvara Dubai kinnisvara Dubais on teinud kaubandusliku downtown ja Dubai on kujunenud enda kui Shangri-La on kinnisvara tehingutest. Alates selle patrooniks liivaluiteid ja rahulik ...
- Dubai Property - Investeerimine AÜE Real Estate Dubai on muutunud rahvusvaheliseks vara hotspot, suure arhitektuuri arengut ning ambitsioonikamaid projekte tõusis näiliselt üleöö. Mis turg veel noor ja nõudlus ületab pakkumise, aega ...
- Ostmine või rentimine Dubai Properties Dubai on kuumim sihtkoht paljud ehitus-ja kinnisvarafirmade maailma nüüd-a-päeva. Eriti pärast teist Lahesõja riik, ehituse, infrastruktuuri ja reaalse ...
- Lavad Dubai Property Market kinnisvara koos kinnisvaraturu oli peaaegu Ei ühtegi paar aastat tagasi. Seas tühine tulu teenitud tulu ja mingit maksu kohta äraelamist, ...
